logopng2logopng2logopng2logopng2
  • خانه
  • خدمات ما
    • طراحی و اجرای MDF در کیش
    • طراحی و اجرای کناف در کیش
    • طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی کیش
    • نقاشی ساختمان در کیش
  • پروژه‌های انجام شده
    • پروژه کناف
    • پروژه ام دی اف
    • پروژه دکوراسیون داخلی
    • پروژه نقاشی ساختمان
  • مطالب آموزشی
  • آذین پیمان کیش
    • درباره ما
    • تماس با ما
    • فرآیند کاری آذین پیمان

تعدیل در قرارداد پیمانکاری

  • Home
  • مجله آذین پیمان
  • پیمانکاری ساختمان
  • تعدیل در قرارداد پیمانکاری
نمایش همه
۲۸ مهر, ۱۴۰۰
دسته بندی
  • پیمانکاری ساختمان
برچسب ها
تعدیل در قرارداد پیمانکاری

تعدیل به معنی برقراری عدالت است و در قراردادهای پیمانکاری و ساختمانی کاربرد گسترده دارد. تعدیل در قرارداد پیمانکاری به عنوان ابزاری در جهت ایجاد توازن مالی به هنگام رخ دادن شرایط ناگهانی استفاده می‌شود. تعدیل سعی دارد علاوه بر تامین منافع شخص متضرر، به منافع شخص مقابل نیز خللی وارد نکند و در نتیجه طرفین می‌توانند با مذاکره و توافق به جای فسخ قرارداد و تنها با ایجاد تعدیل، به همکاری خود ادامه دهند.


جهت دریافت مشاوره طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی در کیش بر روی لینک کلیک کنید.


جهت برقراری تماس و ارتباط با مشاوران بازسازی و دکوراسیون داخلی در کیش کلیک کنید.
09347688425

آنچه در مقاله تعدیل در قرارداد پیمانکاری می خوانید:

  • تعدیل در قرارداد پیمانکاری چیست؟
  • تعدیل به چه مواردی تعلق می‌گیرد؟
  • تعدیل قراردادی به چه معناست؟
  • تعدیل قانونی به چه معناست؟

تعدیل در قرارداد پیمانکاری چیست؟

در یک قرارداد پیمانکاری بازسازی ساختمان، پیمانکار متعهد می‌شود که در ازای دریافت مبلغ، مجموعه خدماتی را برای کارفرما طبق برنامه زمانی مشخص انجام دهد. اما گاهی در روند انجام پروژه شرایطی پیش می‌آید که خارج از اختیار پیمانکار بوده و باید تصحیحاتی در مبلغ پرداختی یا نحوه ادامه کار یا زمان‌بندی انجام شود. به این موارد تعدیل گفته می‌شود.

تعدیل کمک زیادی به طرفین قرارداد می‌نماید. تعدیل باعث می‌شود که به جای تعلیق یا فسخ قرارداد از طریق مذاکره و توافق مجدد بتوان همکاری را ادامه داد و طرفین دچار زیان و خسران به دلیل شرایط غیرمنتظره و خارج از اختیار نشوند.

طبق ماده 29 شرایط عمومی پیمان، تعدیل در قیمت قرارداد امکان‌پذیر است و جزییات آن به شرایط خصوصی پیمان و توافقات طرفین قرارداد بستگی دارد که در شرایط زیر می‌تواند استفاده شود:

  • تورم در قراردادهای طولانی مدت
  • تغییرات قوانین حکومتی و گمرکی
  • ممنوعیت واردات مصالح ساختمانی وارداتی
  • هر نوع حادثه غیرقابل پیش‌بینی که عامل به وجود آمدن آن طرفین قرارداد نباشند.

 

تعدیل به چه مواردی تعلق می‌گیرد؟

یکی از مهم‌ترین و متداول‌ترین مسائلی که سبب تعدیل می‌شود، تورم است. با توجه به اینکه بخش قابل ملاحظه‌ای از قراردادهای پیمانکاری طولانی‌مدت می‌باشدو با توجه به وضعیت تورم و افزایش قیمت‌ها در کشور ما، تعدیل به دلیل تورم در قراردادهای طولانی‌مدت نیاز است. این تعدیل باید با توجه به افزایش نرخ مصالح و خدمات صورت گیرد.

در نظر داشته باشید، در صورت تاخیر در زمان اجرای پروژه توسط پیمانکار ساختمان به گونه‌ای که خود وی عامل آن باشد، تعدیل به دلیل تورم محاسبه نمی‌شود.

موضوع مهم دیگر وضعیت مصالح و موارد مورد نیاز وارداتی است. ممکن است بنا به دلایلی مثلاً تغییر قوانین گمرکی یا مسایل تحریمی و یا دیگر موارد، مصالح وارد نشود یا واردات آن معلق شود یا هزینه آن افزایش یابد. این موارد نیز باعث تعدیل در قرارداد پیمانکاری شده و بنا به شرایط یکی از تعدیلات زیر اجرا می‌گردد:

  • استفاده از مصالح جایگزین داخلی
  • استفاده از نوع دیگر مصالح در صورت امکان
  • اجازه به تاخیر در اجرای پروژه
  • افزایش نرخ قرارداد

عوامل غیرمنتظره طبیعی مثل زلزله، سیل و یا شرایط طولانی بد جوی و نیز مسائلی مثل مثل قطع طولانی‌مدت برق و آب و گاز نیز می‌تواند باعث تعدیل شود. در صورتی که پیمانکار موارد ایمنی را به درستی اجرا کرده باشد، اما عوامل غیرمنتظره باعث اشکال و اختلال یا آسیب به پروژه و روند کار شود، تعدیل لازم می‌شود.

همچنین تغییرات در قوانین و مصوبه‌های حکومتی می تواند باعث تعدیل شود. مثلاً ممکن است دولت به ناگاه نرخ سیمان یا فولاد را افزایش دهد. در این صورت تعدیل در قیمت قرارداد با توجه به نرخ افزایش یافته خواهیم داشت.

گاهی کارفرما انجام موارد و خدمات اضافه‌ای را از پیمانکار می خواهد یا تغییراتی در نحوه انجام کار مد نظر دارد که در قرارداد ذکر نشده است. در این موارد نیز می‌توان از تعدیل کمک گرفت و با تغییراتی در قیمت و زمان بندی، بتوان قرارداد را با موارد و شرایط جدید ادامه داد.

تعدیل در قرارداد پیمانکاری به چه معناست؟

نوع اول تعدیل در قرارداد پیمانکاری، تعدیل قراردادی می‌باشد که در خود قرارداد یا یک نسخه تکمیلی آن پیش‌بینی می‌شود و طرفین شرایطی را برای ایجاد تعدیل در قرارداد ذکر می‌کنند. بنابراین این نوع تعدیل از ابتدا در قرارداد به توافق طرفین می‌رسد.

تعدیل قراردادی

به عنوان مثال طرفین متعهد می‌شوند در صورت ایجاد تورم بیش از 2 درصد تا پایان موضوع قرارداد، نرخ قرارداد را تا درصدی معین افزایش دهند. مثال دیگر اینکه در قرارداد ذکر شود با گران شدن مصالح و یا ناموجود بودن آن در بازار به مدت قرارداد اضافه کنند تا طرف مقابل متحمل پرداخت خسارت نشود.

 

تعدیل قانونی به چه معناست؟

نوع دوم تعدیل در قرارداد پیمانکاری، تعدیل قانونی است که در آن قانون‌گذار می‌تواند برای ایجاد عدالت و دفاع از منافع شخص متضرر اقدام به تعدیل قرارداد نماید. بنابراین در این نوع تعدیل چیزی در قرارداد ذکر نشده و مجری قانون آن را تعیین می‌نماید.

به عنوان مثال اگر موضوع قرارداد مربوط به کالای وارداتی باشد یا برای انجام کاری نیاز به مصالح وارداتی باشد و ناگهان و به طور غیرمنتظره، واردات آن کالا یا مصالح ممنوع شود، قانون‌گذار می‌تواند زمان انجام قرارداد را تا زمان تامین کالا به تاخیر بیاندازد و یا اجازه دهد که کالای موجود در بازار جایگزین آن شود.

جهت مشاوره و راهنمایی رایگان خدمات ساختمانی در کیش توسط شرکت آذین پیمان کلیک کنید.
مشاوره رایگان

دریافت مشاوره

اشتراک گذاری
2

مطالب مرتبط

مراحل اجرای نقاشی ساختمان
۱۲ مهر, ۱۴۰۲

پیمانکار ساختمان در کیش


اطلاعات بیشتر
قرارداد پیمانکاری بدون مصالح
۹ آذر, ۱۴۰۰

قرارداد پیمانکاری بدون مصالح


اطلاعات بیشتر
پیمانکار گچکاری ساختمان
۶ آذر, ۱۴۰۰

پیمانکار گچکاری ساختمان


اطلاعات بیشتر
پیمانکار تعمیرات ساختمان
۱ آذر, ۱۴۰۰

پیمانکار تعمیرات ساختمان


اطلاعات بیشتر

خدمات آذین پیمان کیش

طراحی و اجرای ام دی اف در کیش
طراحی و اجرای کناف در کیش
دکوراسیون و بازسازی ساختمان در کیش
نقاشی ساختمان در کیش

دسته مقالات

  • بازسازی ساختمان (12)
  • پیمانکاری ساختمان (11)
  • سقف کاذب (59)
  • نقاشی ساختمان (30)

شبکه‌های اجتماعی

Follow us_Instagram
Follow us_Whats app
Follow us_Telegram

مجله آذین‌پیمان

  • هنر ترکیب رنگ برای نقاشی ساختمان0
    ترکیب رنگ نقاشی ساختمان
    ۱۶ مهر, ۱۴۰۲
  • آموزش نحوه گچکاری ساختمان0
    آموزش نحوه گچ کاری ساختمان (قسمت دوم)
    ۱۵ مهر, ۱۴۰۲
  • گچ گیپتون0
    گچ گیپتون و کاربردهای آن
    ۱۴ مهر, ۱۴۰۲
  • رنگ آمیزی سقف ساختمان0
    رنگ آمیزی و نقاشی سقف ساختمان
    ۱۳ مهر, ۱۴۰۲
  • مراحل اجرای نقاشی ساختمان0
    پیمانکار ساختمان در کیش
    ۱۲ مهر, ۱۴۰۲
  • انواع بلکا و روش اجرای آن0
    انواع بلکا و روش اجرای آن
    ۱۲ مهر, ۱۴۰۲
  • زیرسازی کناف سقف0
    زیرسازی کناف سقف (قسمت اول)
    ۱۱ مهر, ۱۴۰۲
  • روش درزگیری کناف0
    روش درزگیری کناف
    ۱۰ مهر, ۱۴۰۲
  • رنگ آمیزی و رنگ کردن دیوار آجری0
    رنگ آمیزی دیوار آجری
    ۹ مهر, ۱۴۰۲
  • مشکلات گچ کاری0
    مشکلات گچ کاری
    ۶ مهر, ۱۴۰۲
آذین پیمان

آدرس: کیش. خ ایران. ساختمان ارغوان
(روبروی هتل گلدیس). طبقه اول واحد 12


دفتر مرکزی: 07644424307


مشاوره تلفنی: 09347688425


ایمیل: info@azinpeyman.com


دسترسی سریع

  • درباره ما
  • تماس با ما
  • پروژه های انجام شده
  • مجله آذین پیمان

خدمات آذین پیمان

  • نقاشی ساختمان در کیش
  • طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی کیش
  • طراحی و اجرای کناف در کیش
  • طراحی و اجرای ام دی اف در کیش

آخرین مقالات

  • ترکیب رنگ نقاشی ساختمان
  • آموزش نحوه گچ کاری ساختمان (قسمت دوم)
  • گچ گیپتون و کاربردهای آن
  • رنگ آمیزی و نقاشی سقف ساختمان
  • پیمانکار ساختمان در کیش
تمامی حقوق این وبسایت متعلق به آذین پیمان کیش می باشد. ۱۳۹۹
    • آذین پیمان ارائه دهنده خدمات ساختمانی در کیش
    • 09347688425
    • 07644424307
    • azinpeymankish@gmail.com