logopng2logopng2logopng2logopng2
  • خانه
  • خدمات ما
    • طراحی و اجرای MDF در کیش
    • طراحی و اجرای کناف در کیش
    • طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی کیش
    • نقاشی ساختمان در کیش
  • پروژه‌های انجام شده
    • پروژه کناف
    • پروژه ام دی اف
    • پروژه دکوراسیون داخلی
    • پروژه نقاشی ساختمان
  • مطالب آموزشی
  • آذین پیمان کیش
    • درباره ما
    • تماس با ما
    • فرآیند کاری آذین پیمان

پرداخت به پیمانکار

  • Home
  • مجله آذین پیمان
  • پیمانکاری ساختمان
  • پرداخت به پیمانکار
نمایش همه
۲۵ مهر, ۱۴۰۰
دسته بندی
  • پیمانکاری ساختمان
برچسب ها
انواع پرداخت به پیمانکار

حساب کتاب با پیمانکار چگونه است؟ پرداخت به پیمانکار طی چه روش و معیاری محاسبه می‌گردد؟ مدل های پرداختی به پیمانکار شامل چه مواردی است؟ هزینه استخدام پیمانکار ساختمانی چقدر می‌باشد؟ پیمانکار ساختمانی به صورت متری چه هزینه‌ای دریافت می‌کند؟ حقوق پیمانکار ساختمان چقدر و چگونه محاسبه می‌گردد؟ اینها مواردی است که در این مقاله از آذین پیمان به صورت کامل بررسی و تشریح می‌کنیم.


جهت دریافت مشاوره و پیمانکاری ساختمان در کیش بر روی لینک کلیک کنید.


جهت برقراری تماس و ارتباط با مشاوران بازسازی و دکوراسیون داخلی در کیش کلیک کنید.
09347688425

قرارداد پیمانکاری و تعیین شیوه پرداخت به پیمانکار

یکی از موارد بسیار مهم در تهیه و تنظیم قرارداد بین کارفرما و پیمانکار در یک پروژه عمرانی، تعیین دقیق روش و چگونگی پرداخت هزینه و دستمزد به پیمانکار است. شیوه های پرداخت به پیمانکار دارای انواع مختلفی می‌باشد و کارفرما بر اساس آن اقدام به پرداخت هزینه‌ها و دستمزد به پیمانکار می‌نماید.

شیوه‌ پرداخت به پیمانکار باید به گونه‌ای تنظیم شود که هم کارفرما هزینه بیش از اندازه نماید و هم پیمانکار دچار ضرر نشده و سود وی در صورت انجام صحیح کار به درستی  گردد. همچنین انجام صحیح و اصولی کار  به عبارتی قرارداد از نوع برد برد (Win Win) باشد. مهمترین عامل در تعیین شیوه پرداخت، نوع پروژه می‌باشد، اما شرایط مختلف دیگر نیز در آن تاثیرگذار است.

به طور کلی 4 شیوه اصلی در قرارداد پیمانکاری برای روش پرداخت وجود دارد که با توجه به نوع پروژه و شرایط مختلف دیگر، یکی از آنها با توافق طرفین انتخاب می‌گردد. این روش‌ها به شرح زیر است:

  • بر اساس بهای واحده
  • روش قیمت مقطوع
  • مدل درصدی
  • ترکیبی از قیمت مقطوع و درصدی

در ادامه به بررسی روش‌های ذکر شده می‌پردازیم.

پرداخت بر اساس بهای واحده

این روش در مورد کارهای قابل اندازه‌گیری بر اساس متر، متر مربع، تعداد، کیلوگرم و …. به کار می‌آید و شفاف ترین روش می‌باشد. مواردی مانند نقاشی ساختمان، اجرای سرامیک، قرنیز، درب و پنجره و … را معمولاً با این روش محاسبه می‌کنند. در این روش پیمانکار باید اطلاعات دقیقی از حجم کار و نوع مصالح و نیز اندازه کار (بر اساس متر یا متر مربع یا تعداد یا وزن و …) را به کارفرما ارائه دهد. قیمت هر واحد اندازه از کار نیز باید در قرارداد مشخص گردد.

 

پرداخت بر اساس قیمت مقطوع

درروش قیمت مقطوع،پیمانکار بر اساس تجربه‌ای که دارد، پیش‌بینی هزینه‌ها را انجام داده و با در نظر گرفتن سود خود یک قیمت کلی را اعلام می‌کند. این مدل بیشتر در پروژه های دیزاین و نوسازی که جزییات مشخصی دارد و کار دارای مراحل مختلفی می‌باشد، کاربرد دارد.

انتخاب پیمانکار در این روش به صلاحدید کارفرما بر اساس قیمت اعلامی توسط پیمانکار و تجربه وی بستگی دارد. در این موارد امکان تفکیک پروژه به بخش های مشخص قابل انداره‌گیری نیستو باعث سهولت پرداخت و تصمیم‌گیری و نیز کاهش اختلافات و شکایات و دعاوی در پروژه می‌گردد.

این روش باعث کاهش پیگیری و محاسبات طولانی و بررسی های دشوار مرحله به مرحله برای کارفرما می‌شود و در مقابل پیمانکار را از ارائه گزارش‌های جزیی بی‌فایده آزاد می‌کند.

 

روش پرداخت درصدی

در این روش پیمانکار در قبال دریافت درصد مشخص از پیمان نسبت به کل هزینه‌ها کار را انجام می‌دهد. این روش برای پروژه‌هایی که نقاط مبهم دارن یا حجم هزینه‌های واضح نیست مثلاً در پروژه‌های بازسازی که میزان تخریب یا مقاوم‌سازی غیرقابل پیش‌بینی می‌باشد.

 

روش ترکیبی

در این نوع پرداخت ترکیبی از دو روش مقطوع و درصدی به کار می‌رود و با توجه به بالاترین هزینه‌ای که کارفرما برای پروژه‌اش در نظر می‌گیرد، درصدی از هزینه‌ها را به صورت مقطوع با پیمانکار توافق می‌کند. در این روش، کارفرما دغدغه آنالیز هزینه های پیمانکار را ندارد.

در حقیقت در این روش قیمت پیمانکار مقطوع نمی‌باشد و کارفرما مبلغ ثابتی را به عنوان معادل درصدی تعیین شده به عنوان سود به همراه هزینه های جاری به پیمانکار پرداخت می‌کند. به عقیده تیم ما، این روش بسیار کاربردی می‌باشد و در پست‌های دیگر در مورد آن بیشتر توضیح خواهیم داد.

 

سخن پایانی

در این مقاله به انواع روش های پرداخت به پیمانکار پرداختیم. روش های پرداخت مقطوع، روش درصدی، روش بهای واخد و روش ترکیبی مورد بررسی قرار گرفت. در صورتی که نیاز به دریافت مشاوره و راهنمایی بیشتر برای بازسازی ساختمان دارید، می‌توانید با مشاوران آذین پیمان در بخش طراحی و دکوراسیون داخلی در کیش در ارتباط باشید.

جهت مشاوره و راهنمایی رایگان خدمات ساختمانی در کیش توسط شرکت آذین پیمان کلیک کنید.
مشاوره رایگان

دریافت مشاوره

اشتراک گذاری
3

مطالب مرتبط

مراحل اجرای نقاشی ساختمان
۱۲ مهر, ۱۴۰۲

پیمانکار ساختمان در کیش


اطلاعات بیشتر
قرارداد پیمانکاری بدون مصالح
۹ آذر, ۱۴۰۰

قرارداد پیمانکاری بدون مصالح


اطلاعات بیشتر
پیمانکار گچکاری ساختمان
۶ آذر, ۱۴۰۰

پیمانکار گچکاری ساختمان


اطلاعات بیشتر
پیمانکار تعمیرات ساختمان
۱ آذر, ۱۴۰۰

پیمانکار تعمیرات ساختمان


اطلاعات بیشتر

خدمات آذین پیمان کیش

طراحی و اجرای ام دی اف در کیش
طراحی و اجرای کناف در کیش
دکوراسیون و بازسازی ساختمان در کیش
نقاشی ساختمان در کیش

دسته مقالات

  • بازسازی ساختمان (12)
  • پیمانکاری ساختمان (11)
  • سقف کاذب (59)
  • نقاشی ساختمان (30)

شبکه‌های اجتماعی

Follow us_Instagram
Follow us_Whats app
Follow us_Telegram

مجله آذین‌پیمان

  • هنر ترکیب رنگ برای نقاشی ساختمان0
    ترکیب رنگ نقاشی ساختمان
    ۱۶ مهر, ۱۴۰۲
  • آموزش نحوه گچکاری ساختمان0
    آموزش نحوه گچ کاری ساختمان (قسمت دوم)
    ۱۵ مهر, ۱۴۰۲
  • گچ گیپتون0
    گچ گیپتون و کاربردهای آن
    ۱۴ مهر, ۱۴۰۲
  • رنگ آمیزی سقف ساختمان0
    رنگ آمیزی و نقاشی سقف ساختمان
    ۱۳ مهر, ۱۴۰۲
  • مراحل اجرای نقاشی ساختمان0
    پیمانکار ساختمان در کیش
    ۱۲ مهر, ۱۴۰۲
  • انواع بلکا و روش اجرای آن0
    انواع بلکا و روش اجرای آن
    ۱۲ مهر, ۱۴۰۲
  • زیرسازی کناف سقف0
    زیرسازی کناف سقف (قسمت اول)
    ۱۱ مهر, ۱۴۰۲
  • روش درزگیری کناف0
    روش درزگیری کناف
    ۱۰ مهر, ۱۴۰۲
  • رنگ آمیزی و رنگ کردن دیوار آجری0
    رنگ آمیزی دیوار آجری
    ۹ مهر, ۱۴۰۲
  • مشکلات گچ کاری0
    مشکلات گچ کاری
    ۶ مهر, ۱۴۰۲
آذین پیمان

آدرس: کیش. خ ایران. ساختمان ارغوان
(روبروی هتل گلدیس). طبقه اول واحد 12


دفتر مرکزی: 07644424307


مشاوره تلفنی: 09347688425


ایمیل: info@azinpeyman.com


دسترسی سریع

  • درباره ما
  • تماس با ما
  • پروژه های انجام شده
  • مجله آذین پیمان

خدمات آذین پیمان

  • نقاشی ساختمان در کیش
  • طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی کیش
  • طراحی و اجرای کناف در کیش
  • طراحی و اجرای ام دی اف در کیش

آخرین مقالات

  • ترکیب رنگ نقاشی ساختمان
  • آموزش نحوه گچ کاری ساختمان (قسمت دوم)
  • گچ گیپتون و کاربردهای آن
  • رنگ آمیزی و نقاشی سقف ساختمان
  • پیمانکار ساختمان در کیش
تمامی حقوق این وبسایت متعلق به آذین پیمان کیش می باشد. ۱۳۹۹
    • آذین پیمان ارائه دهنده خدمات ساختمانی در کیش
    • 09347688425
    • 07644424307
    • azinpeymankish@gmail.com